我母亲名下82年的房子过户到我爱人名下，如何办理费用最低？

 目前和爱人做生意资金紧缺，希望用我母亲名下房屋向银行办抵押（我们明星啊无房）。母亲今年65岁，房子是82年52平的。请问怎么办理过户费用最低，同事可以贷款到的额度最高。

就用买卖的方式过户。

用买卖的方式过户，税费比较省，抵押贷款金额是根据房产评估价值操作的，银行会综合考虑的。