中间中的断的租金可以返给业主吗,包租方在使用不论赢亏都要付租金,怎样维权。

我于2015年购买了商铺,花费15万元,属于售后返租型的,包租十年,前三年租金返到购房款里,到了第四年返租,因大楼装修商场关门。请问若日后重新开业,中间中的断的租金可以返给业主吗,因合同条款有约定,包租方在使用不论赢亏都要付租金,若不付租金,怎样维权。