签了三方居间合同,决定不买了,房子不买了,还有他这个三方居间协议房东女儿未签字有法律效果吗?

半个月前看了一套房子,交了两万块定金,签了三方居间合同,房子产权本写了他们一家4口的名字,合同是他老婆签的,上面还写了他老公委托代签,未出具委托书(当时不懂也没在意),他女儿成年了,也未委托,也没签字,合同上写了,违约要付房价20%,大概25万,之前约定4月28号去办理托管,27号天中介说我们贷款资格不够要我们出6000硬过,我们觉的中介不靠谱,还有怕我们交完首付再要钱,决定不买了,我决定两万块定金不要了,然后给房东老婆打电话说定金不要了,房子不买了,然后他电话里答应了,我也录了音,昨天去协商,房东又反悔了,说他也定了一套房子,等我们的钱做首付呢,中介说要支付全额中介费,我们没同意,今天中介说我们不买,要赔违约金,但是我们觉得是中介先违规多要钱的,房东老婆也答应了,按法律程序走到底要不要赔违约金,还有他这个三方居间协议房东女儿未签字有法律效果吗? 收起