总房款如何计算？

房款是您与开发商之间的房屋买卖价格，不应该包括代收的各项费用，《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》中有关税费的部分不属于您所说的代收费用。《北京市城市房地产转让管理办法》的规定，商品房预售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者按照套(单元)计价。但预售商品住宅的，应当按照套内建筑面积计价。

问题有些笼统，可以说明的是，写入合同第4条中的总房款是不包含补充协议中的代收费用的。