已签购买合同,开发商毁约

去年8月份购买的房子,已经签了购房合同,交了20万首付,合同写了余下款项办理按揭,现在开发商毁约,说不能按揭让3年交情,现在开发商毁约,我能要求赔偿吗?合同上面没有写开发伤毁约会赔付。