我看中一套城市自建房,出让/自建房)请问卖家过户给我之后不动产证能变成商品房性质(也就是证上能显示:

您好,我是抚州市临川区的,我看中一套城市自建房,有不动产权证(证上显示:出让/自建房),卖方同意补上所有包括增值税等等税后卖给我,那么请问卖家过户给我之后不动产证能变成商品房性质(也就是证上能显示:出让/商品房)吗?