我是房屋卖方,之前与买方和中介签订了一份合同,签字是别人代签名字是买方的。这个合同无效?对方交了定金

我是房屋卖方,之前与买方和中介签订了一份合同,后来发现买方不是本人,签字是别人代签名字是买方的。这个合同是不是有问题?无效?对方交了定金