你好,我想请问一下关于房屋买卖的事情,买方给了定金,当时签了合同,当时只有买方一个人签名,房屋所有权属于夫妻双方共同所有,这个买卖合同能否有效,如果卖方违约需要赔偿吗

liuyue01000|2015-12-30 18:51 |来自北京市

买房无过错无责，卖方需承担违约责任！如果卖方卖不属于自己的房子，会承担刑事责任！

2015-12-30 19:29

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 未签房屋买卖合同能否退款?权威解读房屋交易退款规定去查看
在房产交易过程中,如果双方未签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下,已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议,当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

是买方一个人签名还是卖方一个人签名。如果是指卖方一个人签名，看合同范文里是否有规定卖方的所有权也视为认同这类文字。如果是指买方一个人签名，那都是有效的。

2015-12-30 19:17

来自北京市

需要的。房屋所有权属于夫妻双方共同所有（你们签合同时应该会有一个代签）

2015-12-30 19:01

来自北京市

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