现在允许集体土地使用权买卖吗?
我自己有一些土地,现在正在使用,但是这个土地,不是我私人的,是属于集体土地,我想要把这个集体土地的使用权给转让出去,因为我过几年就不在这儿了,要到城里面去跟着我的孩子一起生活,我想请问一下现在允不允许
其他答案
根据土地法和物权法的相关规定:集体土地使用权不能转让。 《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。” 根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设 展开
2018-12-22 08:57
来自北京市
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你好,集体土地是指农村集体所有的土地。式,集体土地是归村集体所有的土地。集体土地进行转让的时候,需要土地所在地的管理部门申请,获得批准后可以转让。农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。但是当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让
需要注意以下几点,地的所有权是谁的,是集体的,还是国家的,一定是明确其次土地的性质是否为耕地性质,这一点非常重要,否则易产生无效合同;如果是集体的,土地的取得程序一定要符合法定程序;如果买不易实现,也可进行承包程序,当然其法定程序也是十分重要的
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