二手房交易逾期付款可解除合同吗

二手房交易,合同约定最后一期付款在办理好转让手续并核发新的《不动产权证书》时付清,乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除。现买家最后一期付款已逾期超过15天,卖家是否可以以此约定为由,向法院起诉请求强制解除合同。