同时买两套房，首套房如何认定？

 我是在同一天买了同一个小区的两套房，一套一次性付清33平方，一套公积金贷款80平方，购房合同时间是同一天，我想把88平的作为首套房来交1%的契税，但是现在33平的全部合同手续已办妥，而88的贷款手续还要1个月以后才能办妥，想问问我去房管局交契税的话，能否先把33的作为二套房交？首套房的认定到底是以购房合同时间为准还是以什么贷款合同时间为准，或者交契税时间？是我自己可以选择一个作为首套房还是房管局指定？ 收起