看了你的问题让我感觉有点糊涂，因为上面的问题实际上是由三个问题组成，而且第1问与第2问关系不太大。 （1）申请住房公积金贷款买房：只要你具备如下的条件就可以申请公积金贷款买房了： 按照《住房公积金管理条例》规定，及时、连续、足额缴存住房公积金的（一般缴存1年以上，有的城市为半年）且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住 展开
看了你的问题让我感觉有点糊涂，因为上面的问题实际上是由三个问题组成，而且第1问与第2问关系不太大。 （1）申请住房公积金贷款买房：只要你具备如下的条件就可以申请公积金贷款买房了： 按照《住房公积金管理条例》规定，及时、连续、足额缴存住房公积金的（一般缴存1年以上，有的城市为半年）且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申请个人住房公积金贷款。 按上述规定，申请公积金贷款与你家有几套公房好像没有必然的联系吧。 （2）你家里只有一套公房，是否可作抵押贷款？我想如果你所取得的公房是经过房改售房取得的，而且缴纳了所有的费用（即已经都私有化了），产权证上的所有权人为个人所有，那么按正常而言是可以申请抵押贷款的。当然主要考虑有个别银行考虑到个人的资信问题会作出不同的处理。但是只要产权清晰我觉得抵押贷款一般是会成功的。 （3）除非还有一种情况，就是你利用家里的公房作假买卖，然后申请公积金按揭贷款，如果是这种情况，那么只要符合第（2）点所述条件，正常是可以申请公积金贷款的。 （4）公积金贷款的额度很多城市为购房价的60%（而且有些有规定最高限度不超过40万元，福州市不超过17万元）（另外还要考虑所购房屋的建成年限），像福州市如果房屋建成年限超过10年是不允许申请公积金贷款的。所以最好要咨询一下当地的住房公积金资金管理中心为好。 收起
