买房的第二年买的地下室。结果逾期三年也没交,今天我去退,必须买一个地下室或停车位,车库。合法么?

你好,我的也是顶账房,买房的第二年买的地下室。结果逾期三年也没交,今天我去退,说我这是顶账房,必须买一个地下室或停车位,车库。请问,合法么?