请问现在买卖二手房中介费率是多少

理论上是从上下家各收取房价的0。5~1%作为中介费。中介费一般是房产总价的1%至3%。可议价。卖房也可以直接说实收价,想卖多少钱就收多少钱,不给中介费及过户税费。实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费,不从上家收龋不过现在房市不好,你可以和中介讨价还价的,尽量争取少付一点。除中介费外,你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用,有印花税,保险费等,加起来差不多是房价的1。5%左右二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。 收起

第一:以目前的行情,买一套80W的二手房,。目前行情是大中介都要2.5%,小中介有1.5%或者1%的。但是我也看到很多随便给几千或者一万块中介费就搞定的。大家觉得买家给多少中介费算合理?第二:二手房的契税和个人所得税的报税价格到底是以成交价还是评估价还是房管局有所谓的指导价为基准!如果是以评估价报税的话,可否把评估做低的方式省些税费那?请专业人士回答(只针对成都本地),我要准确的答案。第三:我要用四川省公积金贷款40W(注意,不是成都市公积金),贷款到底会产生产生哪些费用?担保费?评估费?合同公证费?分别费率是多少?(公积金中心正当收取的费率,而不是中介的单子上所列的费率),据说新政减免了几项费用,四川省公积金中心是否落实,落实到哪几项。第四:关于二手房公积金(四川省公积金)的贷款年限,据说规定是房龄+贷龄不超过30年!这个规定是否有可以操作的空间?房龄据说是公积金中心指定的评估师来做!大多中介告诉我,公积金贷款没有操作的空间,如果商贷可以操作,因为商贷是可以自己找评估公司而公积金贷款是公积金中心指定的评估师来评房龄。谢谢! 收起