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地产商为什么这么怕小户型,为90m2、70%吵翻了天?

其实90m2、70%大家都心知肚明。
京东之风|2007-05-30 00:28

其他答案

踮起小脚

在不同的地段户型面积有不同的需求,切不可一刀切,比如城市近郊或者郊区,小户型就不适合,只有城市的中心区小户型才有市场,而小户型的公摊面积比例过大,比如高层需要增加电梯的数量以及消防的投入、人防的投入,成本过高。其实开发商都是根据市场的需求来设计户型,并不是非要盖大户型的,一个楼盘的户型设计要经过大量市场调研才能够确定,楼上说得对,国家不应该干预,应该由市场说话。
2007-05-30 00:33
来自北京市

宁波老女人

无论是90还是100,一旦限制了生产品种的比例,就不利于商家根据市场来调节。很简单的事,房地产商问得好:一旦小户型卖得不好,而商家又是按国家政策生产的,请问损失谁来买单?如果无此规定,则是什么卖得好什么有市场,商家生产什么。损失自己买单,谁让你预测市场不准呢?总之,市场经济,应该尽量用市场手段来调节,行政命令干预是很蠢的事。另外,还存在一些商家已做房产规划的,现在政策一出台,使进行到中途的商家很为 展开
2007-05-30 00:33
来自北京市

江上小堂

1、开发商怕政策一刀切,如果在不适合做小户型的位置也要做小户型那就有问题;2、以前是小户型不足、大户型过剩,以后很可能会造成小户型过剩、大户型紧俏;3、户型具体做多大应该是由市场决定的,不应该由政府强制性规定,很可能会从一个极端走到另一个极端。中国政府就爱走极端。4、小户型墙多,卫生间、厨房都多,所以成本肯定会高的。
2007-05-30 00:33
来自北京市

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