营口二手房交易税费怎么收取?有人知道该怎么办啊
其他答案
营口二手房交易税费1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收 展开
2018-11-29 16:09
来自北京市
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1、二手房过户营业税及附加,符合普通住宅标准的住房需要缴纳个人所得税,征收标准为:(1)购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收土地增值税;(2)购买140平方米以上住房(含144平方米以下住房),且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收土地增值税。具体税种如下:2、出售普通住宅:若是满5年,不是家庭唯一住房的普通住房,按照5.6%税率征收营业税。3、个人非普通住宅:对于购买满5年的普通住房, 展开
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
二手房营口税费计算方法:1、契税(买方支付)征收标准为:普通住宅按成交价的1.5%征缴;非普通住宅按成交价的3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格低于同级别土地上的住房平均交易价格的1.44倍为普通住宅。)2、营业税及附加(卖方支付):取得房产证未满五年的,需要按房屋原值一次性缴纳营业税;取得房产证未满两年的,需要交纳 展开
二手房营业税的计算方法如下:新房应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。
营口市二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。
二手房交易税费-印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
二手房交易税费共有8种,即:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营口二手房交易税费和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。
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