二手房贷款需要银行评估是怎么回事？

我听说二手房贷款是需要银行评估的，银行评估的价会高还是会低？如果评低了会不会贷不到款？到底是怎么回事啊？

jiaoban2010|2012-02-03 14:12

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叶明聪二手房经纪人请拨打电话13532965043电话联系百科详情

银行为了降低风险,防止恶性骗贷,所以要对房子进行实地评估.

2012-02-06 13:16

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

吴惠雯二手房经纪人请拨打电话15916937120电话联系百科详情

主要是看您的房子有没其价值。。。

2012-02-06 11:05

来自北京市

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邓小中二手房经纪人请拨打电话13686231310电话联系百科详情

证明你房屋现在市场价格，才可贷款。

2012-02-05 14:36

来自北京市

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何石记二手房经纪人请拨打电话13712662568电话联系百科详情

银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

2012-02-05 10:13

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高玉宏二手房经纪人请拨打电话13717389603电话联系百科详情

银行评估是看你的房子值不值你贷款的数目，假如你的房子没有那么多钱，银行也不会贷款给你啊！

2012-02-04 09:14

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杨陈盈二手房经纪人请拨打电话15014898717电话联系百科详情

肯定了，不评估你有那么多现金吗？肯定要的

2012-02-03 18:42

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侯裕诚二手房经纪人请拨打电话15816837628电话联系百科详情

你能贷款才能过户啊

2012-02-03 17:44

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