二手房贷款需要银行评估是怎么回事？-买房-房天下问答

银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

2012-02-10 14:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

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用书面的形式证实房屋的价值。

2012-02-04 16:54

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银行考虑房贷风险，实地估价。

2012-02-04 09:46

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银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

2012-02-03 19:09

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黄英贵二手房经纪人请拨打电话13559720444电话联系百科详情

银行为了降低风险,防止恶性骗贷,所以要对房子进行实地评估.

2012-02-17 11:39

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银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

2012-02-12 18:45

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银行为了降低风险,防止恶性骗贷,所以要对房子进行实地评估.

2012-02-07 20:56

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银行为了降低自身风险，另外也是看其房子有没有那个价值。

2012-02-07 18:42

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黄明庆二手房经纪人请拨打电话15820855710电话联系百科详情

银行的评估师要看看你的房子值不值得他们投资，也是过户的一个流程

2012-02-07 11:42

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翁金芳二手房经纪人请拨打电话13580978810电话联系百科详情

银行评估是为市场也是银行本身要降低的一个风险，防止买家胡乱贷款，每个小区评估都有标准的，不会乱评估

2012-02-07 10:38

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