买商品房和拆迁房有何区别？

商品房简单说就是可以当成商品交易的不动产。拆迁房国家征拨用地、新规划政策出台占用房屋用地等情况下的不动产。

商品房是开发商盖的，要赚钱的，而拆迁房是政府盖了给拆迁户回迁安置的，首先这房子的质量是不一样的，其次可能物业服务方面也会有一定的差距

商品房正常买卖受法律保护，安置房交了土地出让金，和契税，可以变更为商品房交易也是售法律保护的，如果只是什么都没有只凭一纸协议，对不起，不受法律保护，后期出现任何纠纷自己承担。

商品房主要用于居住，靠市场价格自然升值。拆迁房用于投资，一般这样的房子多是平房或老旧的楼房，升值空间比较大

在一个就是交税有点不同，商品房满五年唯一是交一个点的契税。满五不唯一交一个点契税两个点个税.拆迁房是满五唯一交一个点契税一个点土地收益金。满五不唯一是交一个点契税。一个点个税一个点土地收益金

商品房首先是五证齐全的，有独立产权。 而且小区的环境还有周边的配套以及户型都比较好。商品房可以买卖，拆迁房是安置房，不可以买卖，只能自己用。还有就是，拆迁房一般户型都不太好，不能南北通透。

拆迁房和商品房本质是没有区别的，都是出让地，小部分拆迁房以前是划拨地，只是拆迁房用料上有时候会精减一些。好比同款汽车有风尚型和精品型，性能都差不多。

其实是没有什么区别的，商品房，要拆迁的房都属于商品房，只是有的拆迁房有买卖时间限制的

商品房购买后在满足一定的条件下可以进行买卖过户的，到拆迁房是不能进行过户交易的

您好，商品房价格高些，小区环境会好些，拆迁房面积大，单价低，小区杂乱些。