购买企业内部出售的未取得预售许可证的房屋,现在房屋因刚需政策不能买了,可以要求赔偿和赔偿多少?

单位内部出售职工福利房,与员工签订了购房协议,写明预付2万元“定金”,协议签订后,自动转为购房款,不予退还。购房协议中也未告知未取得预收取许可证和注明有不可抗力的因素影响。...单位内部出售职工福利房,与员工签订了购房协议,写明预付2万元“定金”,协议签订后,自动转为购房款,不予退还。购房协议中也未告知未取得预收取许可证和注明有不可抗力的因素影响。现在房屋已经取得预售许可证但,拖了3个月左右都不开盘,在拖着不开盘期间,政府出台刚需政策,导致属于二套房的职工可能会受到刚需政策无法购买企业的内部售房。此时,员工也无法在市场上购买其他楼盘的商品房,这期间,还有职工因为公司多次下发购买内部售房优惠等政策文件,着急卖掉个人住房,为买单位售房,便于今后上班、子女就学等。这种情况,可以考虑中间的损失要求索赔吗?该商品房是由单位开发的,单位承建的,一部分售房作为单位搬迁解决职工住房问题的福利房。从3年前就开始下发正式文件,统计职工购房需求,审核条件等(一系列的文件都有保留),都未提及关于告知不可抗力因素和会有政策风险,且在预售时,也只是口头说明房屋建设还未到预售节点,暂时不交钱,达到预售节点了再交钱。因为是单位职工福利房,且个人经过层层筛选符合购房条件。所以,放心等待,现在与政府刚刚出台的刚需政策违背,担心公司就一句推卸责任的话了事。想咨询,员工是否可以通过法律维权,这期间,卖方,导致现在可能有在市场上再也买不到房的损失,可否申请公司赔偿。展开 收起