房屋预售许可证的有关问题（来自哈尔滨东方玫瑰园小区）

哈尔滨东方玫瑰园的售楼处说有4证!(无预售房许可证)说预售房许可证2个月就办下来!但那个4证也只给看了复印件 请问东方玫瑰园是他们说的那样2个月就能办下来么? 还有有人知道他的房屋建筑有没有什么问题!有知道具体情况的请帮.谢谢