二手房合同终止的一些事宜

 .我是买房。前期签订了一个定金合同，给了卖方5000定金2.卖方签字的不是产权人，是产权人的哥哥，有产权人的身份证复印件3.合同中并没有约定由买房支付首付款、差价供卖方还贷4.合同中无约定付首付款及差价时间5.合同约定如一方违约，需全额支付中介佣金，并承担房屋总价20%的违约金，并给予中介1%的违约金现在出现了一些问题，导致我不想买了，就提出必须卖方全额还贷完毕，再进行交易。卖方手头紧。无力全额还贷。提出要终止合同。所以在这种情况下。有几个问题：1.合同有效性2.如卖方提出终止合同，买方是否构成违约3.如买方构成违约，是否要按照合同条款既支付违约金，又不能回收定金4.中介要求的违约赔偿是否合理？ 收起