我给开发商装修的物业.售楼处,后来的物业站着我装修的物业,我可以不让他在我装修的物业办公吗?

律师你好,我给开发商装修的物业.售楼处,一直没给钱,现在开发商因为一些原因进去了,开发商现在一点产业没有,一分钱没有,我该怎么办,后来的物业站着我装修的物业,还要我交取暖费,我可以不让他在我装修的物业办公吗?