购房合同定的违约金是200%,房东现在违约怎么办?
人2015年购买了没有满三年的动迁房,法律规定上海动迁房满三年才可以交易。我们已经装修住进来2年了,房产证也在我这,中介购房合同定的违约金是200%。每次付房款的交易凭条都在我这,现周边房价涨了两倍,还有四个月就可以过户了,按约定到时我需要支付10%尾款。 现在想了解下,如果房东要求加价,迟迟不配合过户,我们怎么办?
其他答案
我方已办理多起类似案件,如果房东违约,起诉解决,购房合同是主要证据,判决生效后,法院可以强制过户,同时还可以要求赔偿损失,支付违约金
起诉要求强制过户 从你所述的客观情况而言已经满足强制过户的条件。需要注意的是,一定要把握好这里面的时间节点,避免房东去恶意抵押或者一房二卖
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