专家您好,再问一个房屋土地出让金的问题.
如果是住宅楼土地使用期限是70年,到了规定的土地使用年限70年后,房屋土地出让金一年大约是多少,是不是与以后的土地实时价值或实时政策有关,如果房屋已到了"年久失修"成了危房,可是房主身体硬朗,那可怎么办,已年迈没有能力再购房了,我想这不适合国家的政策,请专家及各位朋友解答心中难解之惑.谢谢．
其他答案
这种情况应该在土地尚未达到70年的期限时申请翻建，由于翻建仍然利用的原来的土地使用权，因此面积应该不超过原来的，然后土地到期前半年，向当地土地管理部门提出继续使用该土地的申请，土地管理部门在当地规划允许的情况下，批准后按照当时的价格再次缴纳土地出让金即可。
2007-05-29 10:05
来自北京市
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