我老婆擅自跟中介签了卖房子合同,中介要按合同上的违约金退还,他们当时签的合同有效吗?

需要核实房子的所有权人是谁,才能确定合同是否有效

不追认的话合同是无效的

你好,合同有效,根据《婚姻法解释三》第十一条规定, 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

你好,合同是有效的,但是要分具体情况。

你好,如果对方知情的话,可以主张无效。

你好,需要根据合同的具体内容进行判断。

你好,无权处分不影响合同效力。