无行为能力老人的房产如何处理?

你好,我家有一老人(二爸)没有子女,一直跟我们生活在一起,现在84岁了,眼睛看不见,耳朵听不见,前几年农村土地征用有一套四十多平米的房子,现在我将怎么处理这套房子,想出售把他送养老院,谢谢。