老人无行事能力,想要更名卖方

我的情况是这样的：我的父亲瘫痪在床，丧失语言功能，也不会写字，只认识人，我父母已离异，我是独生子女，现在由我每个月负责我父亲的护理费，他名下有一套房产，我现在想卖掉，但是公证处不给做公证，我不知道这个事情该怎么处理，想委托律师办理，还有我需要准备哪些材料等等。希望得到回访