老人无行事能力,想要更名卖方

我的情况是这样的:我的父亲瘫痪在床,丧失语言功能,也不会写字,只认识人,我父母已离异,我是独生子女,现在由我每个月负责我父亲的护理费,他名下有一套房产,我现在想卖掉,但是公证处不给做公证,我不知道这个事情该怎么处理,想委托律师办理,还有我需要准备哪些材料等等。希望得到回访