伯父是五保户,他的宅基怎么归我（来自香港旧小区）

1.我伯父是五保户,我本身已有一处宅基地,由于房屋以破旧,于去年在我伯父宅基上翻盖了新房,两处宅基均有宅基证,怎么能把伯父的宅基归我名下 2.签订抚养赠与协议可以吗 3.能赠与我的小孩吗,小孩未成年