房屋查封期间没到拍卖程序 可以进行房屋买卖吗

根据《物权法》第十六章 抵押权第一节 一般抵押权第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。总结:抵押房产的买卖属于无效买卖,抵押房产的债权人有优先受偿的权利,抵押房屋被查封后由法院组织拍卖,拍卖的钱优先受偿抵押房产的债权人,如果是还是还贷的,则顺位受偿为:银行、债权人、有剩的钱才会给债务人(即房产的原业主)。延伸理解:如果抵押房产是欺瞒下卖给新业主的,则新业主也可以向原业主提出违约赔偿。但即使签订购房合同,该合同都会被法院撤销。 收起