不经过中介,如何进行房屋买卖?

先卖后买,两证满两年,不想通过中介。因为既要做卖方又要做买方所以想咨询一下各自的步骤是怎样的。在买卖的过程中有哪些需要注意的地方。刚刚邮箱不对,重发,谢谢!