谁知道期房时间内的按揭款是什么意思?能详细介绍下吗

期房时间内的按揭款是指,在按揭贷款期房后,每月需向银行缴纳的金额。期房时间内的按揭款流程一购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。期房时间内的按揭款流程二购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。期房时间内的按揭款流程三获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保或贷款综合保险。期房时间内的按揭款流程四办理购房交易、抵押登记手续。期房时间内的按揭款流程五已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 收起

“首付一成”,“零首付买房”……对于不少刚需购房者而言,看到这样的宣传字眼,自然非常心动。现在很多开发商为了吸引购房者,纷纷以“买房首付分期”为噱头博眼球。那么,买房首付分期是什么意思买房首付分期有风险吗“买房首付分期”并非降价,更不是减免首付款,其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下,按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款,而在“买房首付分期”活动下,购房者缴清首付的时间可以宽限至6个月、12个月,有的开发商甚至放宽到3年,且为免息延期。因此需要购房者认真推敲合同内容,同时还得根据自身资金情况,判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限,则应该放弃置业计划,以免无法在规定时间内支付剩余的首付款而违约。开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准,但存在借贷安全隐患,请购房人慎重选择以分期首付的方式购房,以免造成不必要的损失。而对于开发商而言,在垫首付这一时间段内,对开发商资金链的要求更为严苛。小编提醒广大购房者,很多开发商推行“首付分期”方案,要求置业者与开发商签订一份垫资协议,作为置业者,一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。购房者要多多注意下面几点,首先,如果一个开发商推出“首付分期”的方案,一般情况下,垫资是没有利息的,如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息,那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次,“首付分期”交款的性质是房款,而不是定金、意向金或诚意金之类的,签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。 收起