有哪个清楚没有房产证的二手房买卖的流程是什么?
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该房属于小产权房,存在一定风险如果是新建的一手房可能办理房产证需要一些时间,但无论如何也会有房产证。二手房只需过户即可取得房产证。建议你问清楚没有房产证的原因。
2018-11-08 13:52
来自北京市
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你好,合肥龙兴苑二手房有会带有房产证,一般在接交的时候是需要有房产证才算是交易成功的,是具有法律效应的,要是没有房产证的二手房是不可以进行购买的,希望我的回答能够帮到你。
答:首先看看你买的是新房还是二手房子,如果是新房那你就要看看房型怎么样得房率高不高楼层有没有要考虑的。宝宝上学学区什么的新房子基本上也没有什么。主要是二手房,要看房子是什么时候的房子时间不能超过20年超过贷不到款,不能小于70平小于也带不到款。老房子要看房产证上的性质是什么,以前有房改房的土地性质是划拨,要改成出让。改一下也要花钱的不然不能过户。还有就是房子本身的问题会不会返潮会不会漏雨。墙上有没 展开
二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的一成,过户手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件,户口本、结婚证,水费缴纳凭证,合同还有房产证,就可以去过户了,注意的是双方当事人一定都要到场,签字。如一方不去的话要去公正处做委托的。
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