我家住农村,95年我花钱买村里地皮盖了新房,07年把老房子卖给外村人|能反悔要回吗?

你好我家住农村,95年我花钱买村里地皮盖了新房,07年把老房子卖给外村人,现发放宅基证,我新房是经济用地办不了证,老证卖房在卖主手中没过户,我己后设有宅基证怎么办。|能反悔要回吗,当时我对象没签字买卖合同。