商品房维修基金怎么算？

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。 专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 首期专项维修资金交存的现行标准为： 高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。 2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。 收起

这上面说的乱七八糟的，每个地方收取标准不同，广东就是60/平米收取。 其他地方按照当地规定缴纳，这个是不计入房价的，后期小区需要维护、修缮就用这笔钱专款专用 您们都不知道别人问的哪里，就回答人家，这不是答非所问嘛？ 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴纳约定条款。 购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。 售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入住宅销售总收入。 收起

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维修基金 可以分为 商品房和拆迁安置房 有电梯和没有电梯 还会根据当地现行政策多少有点不一样…… 5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。这里是按建筑面积计算，维修基金一般为房价的2%-3% 收起

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