投资买写字间还是买商铺好-买房-房天下问答

马林，我是嘉兴五县两区房产经纪人。希望我的回答对你有所帮助。投资者需要注意的是，写字楼的售价低，投资收益率起点高，保守估计，第一年的收益就能超过银行利率。但租金涨幅不会像商铺那么猛，很有可能到了第十年，写字楼的租金还不能完全抵过月供

2019-08-23 09:15

来自北京市

秦晓文二手房经纪人请拨打电话18588720684电话联系百科详情

这样要看客户喜欢哪种产品，从性质上讲，写字楼和商铺都是商业地产，商业地产都是属纯盈利性地产，但二者之间还是有差别的，1，商铺普遍都以小面积居多，50平方以内，2，写字楼一般较大，至少100到200方不等！这样来看，写字楼的投资成本会更高一些！希望这些回答能对你们有帮助，谢谢

2019-11-15 10:25

来自北京市

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张清金二手房经纪人请拨打电话18807612667电话联系百科详情

您好！各有各的优势，看位置，位置买对了都有价格，我建议您买商铺还不错，商铺买到好位置的，真的可以一铺养三代，而且商铺价格很高，像深圳罗湖东门町，万象城这种，一平方租金可以租几千块一平方，价值三四十万一平方的商铺，写字楼如果不是CBD的位置，不建议出手

2019-09-18 14:48

来自北京市

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廖小玲二手房经纪人请拨打电话13387718190电话联系百科详情

我是南宁这边的置业顾问，投资商铺跟写字楼。首先是看自己的一个资金预算，新城区的楼盘，不管是写字楼或者是商铺起码都要做好亏5年左右甚至更久的一个时间，新城区配套不够齐全，入住率低这是普遍的一个现象。但是所卖的产品，不会因为这个问题价格上有太多的优惠。新城区投资，除了看地段，还需要看小区的品质，小区居民的整体消费水平，已经小区自身的配套。写字楼优先考虑高端住宅区周边成熟商业配套的项目，工作环境舒适，写展开

2019-10-17 18:17

来自北京市

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李耕涛二手房经纪人请拨打电话18952015488电话联系百科详情

很多朋友客户问我：投资住宅好还是公寓好，还是商铺好呢？统一回复一下： 1.投资住宅像养猪，养肥了就杀了。 2.投资公寓就像养鸡??，则是为了每天可以下蛋。 3.投资商铺就像养儿子月月收租，将来可以养老。无论住宅，公寓还是商铺，房产才是最忠诚的投资。

2018-12-27 17:32

来自北京市

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黄立二手房经纪人请拨打电话16608641898电话联系百科详情

您好我是中环黄立，很高兴为您解答。您如果投资的话如果想收益快的我建议您可以去选择商铺，因为现在在售的商铺基本上是买了就被租出去了的，您都不用操心找租户。希望我的回答能帮到您。

2019-11-04 11:01

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黄立二手房经纪人请拨打电话16608641898电话联系百科详情

您好我是中环黄立，很高兴为您解答。您如果投资的话如果想收益快的我建议您可以去选择商铺，因为现在在售的商铺基本上是买了就被租出去了的，您都不用操心找租户。希望我的回答能帮到您。

2019-11-04 11:01

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胡敏杰二手房经纪人请拨打电话18138448565电话联系百科详情

从写字楼来讲，写字楼的生意比住宅未来的收益要好，因为成熟的市场，成熟的城市，是看二手房的租金，而不是现在房屋的涨幅。

2019-10-10 00:30

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王恩二手房经纪人请拨打电话18184682493电话联系百科详情

看地段，目前市场实体店亏损很大，写字楼的租金一天一天在上涨，网店的盈利模式已经大大的进入状态，实体店成本很高，不过最后还是要看地段

2019-07-04 18:30

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刘东升二手房经纪人请拨打电话13928162137电话联系百科详情

您好！如果是考虑投资商铺或者写字楼的话，主要还是要看地段的，如果地段好点的话，建议投资商铺，商铺的回报率会比写字楼高的。

2019-09-06 07:54

来自北京市

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