过去由于农村宅基地归国家和集体所有,所以按照补偿方式,农民只能得到房屋补偿,而2018年将会把宅基地补偿划为农民个人所有,也就是说,从2018年开始,农民将会得到两项补偿。变化二:过去农民的补偿方式无非是货币补偿或者实物补偿单一形式,而从2018年开始,农民的补偿方式将由过去的被动补偿转化为多样化补偿方式供农民自由主动选择,而非“被动”接受。变化三:补偿款计算方法不一样2018年由于补偿项目发生了 展开
过去由于农村宅基地归国家和集体所有,所以按照补偿方式,农民只能得到房屋补偿,而2018年将会把宅基地补偿划为农民个人所有,也就是说,从2018年开始,农民将会得到两项补偿。变化二:过去农民的补偿方式无非是货币补偿或者实物补偿单一形式,而从2018年开始,农民的补偿方式将由过去的被动补偿转化为多样化补偿方式供农民自由主动选择,而非“被动”接受。变化三:补偿款计算方法不一样2018年由于补偿项目发生了变化,所以补偿款的计算方法也将有所改变。具体的计算公式为:补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。变化四:农民的权益得到强化1、不允许强征暴征,暴力手段。2、农村征地前必须将政府下达的相关文件发到老百姓的手中,文件中必须明确阐明此次征战的范围,征占补偿以及具体的安置方案供大家自主选择。3、这点是非常重要的一点,2018年规定农村所有的征地行为,必须先补后拆为原则,不能侵犯农民的权益。同时呢,以下的四种无证房屋也将获得全额拆迁补偿。1上世纪五六十年代的房屋。上世纪五六十年代的房屋存在的特殊性,所以呢,这些房屋可以获得全额补偿款。2房屋是依法修建的,所以享受法律保护。只要房屋符合当地建房政策和相关规定,这样才能获得全额的赔付3代代流传下来的祖宅老房子堵上留下来的房子,只要能够证明属于自己家的产业,拆迁时也可以获得相应的补偿款。4城镇化规划的区域范围因为农村城镇化速度比较快,有些地方被规划重新修建,所以说这些情况是可以获得赔付的。 收起
