有人说房价会掉，为何有些县城房价仍在疯涨？

首先主要是一二线房价太高，一般三四线城市过来务工的人很难消费的起，很多人在上海打一辈子的工也买不起一套本地的房子。只有选择在三四线的县城购买房子，而少部分能买的起的人却要受各种限购、限贷等影响，也很难在一线城市买房。有的像杭州、上海等一些城市，都有必须要在城市上满几年班，才能把户口迁过来的政策。当中的手续十分复杂，也不是一天两天就能办好的。所以县城的房子就成了人们的选择。 其次就是70%左右的外出工作的人以后都会选择返回家乡，一旦回乡后一般不会再回农村，基本上都会在县城买一套房子居住。 收起

县城就成了部分人安家和当着养老等首选。四五线县城的房价随着乡村人口的迁移和去库存，一二线的价格上涨县城房价也开始跟风直涨。 那么为什么人们还会选择县城买房呢？现在有不少新型农民工是不愿意回到农村的，他们希望留在城市，但是留在一二线城市的成本、门槛太高，他们可能留不下来。 于是他们把目光转向自己的家乡，那些三四线城市，这里面又以县城居多。 一方面考虑的是长远投资，自己在大城市打工，在老家县城置个房产，又发现房价有上涨趋势，人们往往越涨越买。一方面是可以让孩子进城读书，毕竟现在的教育资源都在往县城集中，而且在农村的父母还方便帮自己带孩子。 另一个方面就是，将来人们对于乡村的记忆会越来越淡，县城反而会成为一个重要的记忆，毕竟这里的人脉、财富、资源等相对越来越集中。 还有一种可能就是给自己留条后路，如果在大城市难以呆下去，将来好到县城立足创业、找工作，只要有了房子，总算可以安居乐业。 一般的县城房价是不可能一味上涨的，如果一味上涨，风险是相当大的：一是人口不会很多；二是产业不会很发达；三是越来越多的建设会导致大量负债，自然就会蕴含风险。 要买，一定要从刚需出发，千万莫冲着炒房或投资而去。 收起

运天房产 洪燕 为您解答 中国的城市水平只有百分之四十多点，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。 君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。 此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能县城扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。 收起