根据《合同法》的规定，但凡经济合同都必经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任等。 1.有关房屋面积方面的条款 购房者在签订购买现房合同时，在条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的除应注意上述问题外，还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。 展开
根据《合同法》的规定，但凡经济合同都必经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任等。 1.有关房屋面积方面的条款 购房者在签订购买现房合同时，在条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的除应注意上述问题外，还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。 2.关于价格、收费、付款额方面的条款 2.在一般合同中，每平方米多少元钱的价格条款应是比较明确的。在付款方式条款中，主要在预售合同里容易出现一些问题，因此在合同中应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 3.关于违约责任条款 房产销售合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”的表述，房产买卖合同中设定有关“不可抗力”的约定应该说是正确的。但有的合同对“不可抗力”对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 4.有关房屋质量的条款 一定要详细地把质最要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。 5.售后物业管理的条款 这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。 收起
