房子过了交房日期,退款问题

本人买了一处商品房,交了首付,房子已经停工一年多,已经过了协议上写的交期,找了房产公司写了申请退房,并回复我说要等他们去房管局办完相关手续,答应三个月给我退首付款,但是三个月后还是没退我首付款,找各种理由推迟退款,请问这种情况该怎么办?