签订分包合同期间,开发商口头承诺负责监管我们的房源问题,工程结算方式为

我是一个工地分包项目的负责人,由于工地总承包人诚信度不好,签订分包合同期间,开发商口头承诺负责监管我们的房源问题,保障我们分包人利益,不受到损失,开发商未有在合同上签字,但是我们有录音,现在活干完了,房子不够分了,开发商也不管了,我们应该怎么办,工程结算方式为,以建好商品房抵工程献