买私人商品房发现买贵了几万元怎么办?

今年十月份在老家湖南省新宁县城区里买了一套私人住房,约三十万元,付了二十一万元,现在发现天贵了一万多元,然后合同书上还要我自己出钱办房产证,他只出契税,现在我是越想越觉得吃亏,到时候办房产证他要我出多少我就得出多少,我想退掉不要,他又不会答应,请问怎么办?如果找到他卖给别人不是这么贵有用吗?