我买的房子是一楼带小花园,合同里写明小花园归一楼业主有限使用,但隔壁邻居把小花园改建成阳光房了可以私搭乱建吗?

你好,我买的房子是一楼带小花园,合同里写明小花园归一楼业主有限使用,但隔壁邻居把小花园改建成阳光房了,而且严重影响到我家的通风和采光,找邻居商量让他把方案改一下,邻居就是不改说是小花园是他家的,在自己家建房子关我什么事,想问下这个小花园的有限使用权是那些,可以私搭乱建吗?