请问农村土地永久转让协议的效力如何?
我有一个朋友,他现在打算,我们家的,土地给买了,因为我听他的意思是,他打算要自己修一个很大的果园,然后来集体种植,然后再批量的批发出去,我们那里的气候和土壤都比较好,所以也适合种植,请问一下这种农村土地永久转让协议的效力是怎样的呢?该怎么签订呢?
其他答案
如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员,根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。据此,似乎可以认定,转让房屋的协议是有效的,其实不然,理由是:根据《合同法》第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。农 展开
2018-10-16 12:33
来自北京市
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您好,根据您的问题,农村土地是不可以进行永久性转让的。根据《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。希望对您有帮助。
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