2018北京商住还能够入手么？

1、先说公寓和住宅的对比吧。公寓：40年产权，面积小，单价低，投资成本较低，且如果地段配套好的话房租也会较高；住宅为70年产权，相对来说单价较高，户型也较大，因此总价也相对较高，同时后期转手出售也相对容易，但住宅的租金相对于公寓来说一般较低。综合对比来看，对于手头资金暂不充裕的人群来说，公寓是一个不错的选择，收益快，见效快，但选择公寓需要注意的就是地段和配套，最好是找比较成熟完善的位置，这样出租会更容易些，如果能托管包租，就再好不过了。 2、此外公寓还有一些比较高昂的维护成本，商水商电、税费等等都需要考虑，后期转卖，税也很高，自住的话，也只能作为一个过渡性选择，因为孩子不能上学，公寓没有学区划分，未来有孩子后，还需要再置换。 收起