什么是房地产他项权证?此证和房产证的区别在哪里

房产证就是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但是由于您对该房屋只有产权而没有所有权。

房产抵押贷款是以房屋为基本材料,向银行申请房屋抵押贷款的抵押率最高可达80%。房地产抵押贷款分两种:一种是房本,另一种是按揭或者现房抵押贷款。前者需要到银行了解清楚房屋抵押手续情况并办理相关带齐手续后签订有效的房屋抵押合同(当然地方房管部门也会向各市县房管部门咨询办理房产抵押手续)。