转按揭是否有安全风险?麻烦说说。
我前两天通过中介公司看中了一套二手房,但是房主还没有还完按揭,我想转过来,中介公司说到公证处做个公证就可以了,等还完贷款再解押,过户...我想问这样有没有什么风险?
其他答案
你好,二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定 展开
2018-10-06 18:39
来自北京市
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你好1、按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。2、如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸:(1)“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵 展开
按揭买房的话,在房管局备案后会给个人发放房产证。你可以去当地的房管局进行查询。房产证办理流程如下:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;(2)双方接受申请起来登记购房者;(3)要凭借测绘成果的《商品房销售合同》到市房地产交易所办理买卖过户手续。
按揭买房流程第一步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;按揭买房流程第三步:经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。
1、转按揭是指对仍处于按揭中的房产进行再次买卖,该房屋的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。2、简单理解二手房在贷款时,会被银行认可的房主为是个人住房组织产权而设定抵押给了银行或其他单位的第三人而使用并保证该房产已经完全属于你。这就意味着如果你真的想用房子抵押贷款,只要具备足够的条件就可以办理房产转按揭。3、贷款的额度最高为房价的70%,贷款期限最长不 展开
1、首先确认是否有人愿意继续购买,这个房子就是属于你的了,你在购买之后再办理房产证,那么,就需要办理继承过户手续了。因为没有遗嘱或者遗赠的情况下,你们的合同应该都是被继承人来继承的。2、其次,如果继承人是你父母,那么他继承人也可以按照法定继承来继承,所以,继承过户还要看他去世的时间是多长了,比较麻烦。
可以的,房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。2、不管是婚前、婚后、结婚后,如果加上子女、父母 展开
按揭买房流程第一步:首先你要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
你好,按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等,根据个人情况申请。个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法
你好,如果你的房屋有质量问题,可以找开发商进行维修,如果有质量问题,是要承担赔偿责任。希望能够帮到你!为便于更准确法律指导,建议来电详述案情(如本人繁忙可稍后再拨)
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