卖主违约了,房屋买卖卖方违约金是怎么算的?

您好,房屋买卖卖方违约金按照《合同法》规定,“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说,当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额不应过高,通常不得超过实际损失的百分之三十。

你好。对于合同当中的违约金条款,根据我国合同法的规定,违约金的数额由当事人自由约定,只要是建立在平等自愿的基础上,数额多少法律无强制性规定,但是一般不得超过损失的百分之三十。但是如果你和卖家约定了违约金就不能与损害赔偿一起主张,也就是说,违约金与损害赔偿你只能选择一个进行主张。损失多少卖方赔多少。