赠予过户和买卖遗嘱的区别?谁说一下?
其他答案
答:如果最终是想加孙子的名字,建议直接把房产过户给你老公及孙子两人,两人的份额你们可以自己定。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(
2018-09-30 11:56
来自北京市
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谢邀,当然不行了。公证什么时候用:1、遗嘱继承法对公证遗嘱有特殊规定2、放弃继承往往是去房管局过户的前提3、赠与合同法对赠予合同公证有特殊规定4、举证例如网页,录音可以有效提高证明力度房产过户只能通过房管局,公证买卖合同本质上只是在公证处放一个副本,和手写合同没有区别,他并不能避免业主再把房子卖给别人。
赠与过户税费低一点,但是在出售时个人所得税按售房成本的20%征收/交易:查册(查询物业产权情况)——签合同——网签(房管局合同,报税合同)——递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——问税——缴税过户——领新证/赠与:评估(出评估价)——赠与公证(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——赠与递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——缴税过户——领新证/交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置 展开
安徽房屋买卖信息看过户房产的房产证出证时间满五年没,满的买卖过户划算,不满则赠与的税费更少。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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